Schimmel in Wohnung, Garage oder Keller? Tipps vom Profi um Schimmel nachhaltig zu beseitigen

Schimmel in der Wohnung – das kann jeden treffen. Die Ursachen sind vielfältig: Fehler beim Bau und eine schlechte Dämmung können dafür genauso verantwortlich sein wie Wasserschäden oder falsches Lüften und Heizen. Haben sich die oftmals gesundheitsgefährdenden Sporen erst mal in der Wohnung festgesetzt, stellt sich für Mieter die Frage, was zu tun ist

Schimmel braucht Feuchtigkeit, um zu wachsen. Wenn Schimmel in Wohnräumen auftritt und sich auf einer größeren Fläche verbreitet, kann die Sanierung des Schimmelbefalls schnell zu erheblichen Kosten führen. Um einen Schimmelbefall überhaupt sinnvoll entfernen und künftig vermeiden zu können, müssen die Ursachen geklärt werden.

Eine häufige Annahme ist, dass die Wohnräume dann zu schimmeln beginnen, wenn die Bewohner zu wenig lüften und nicht ausreichend heizen. In etwa 10 % der Fälle ist das die alleinige Ursache für Schimmel in der Wohnung. In schätzungsweise 60 % der Fälle sind bauliche Mängel verantwortlich, bei guten 30 % liegt die Ursache in einer Kombination aus Baumängeln und falschem Lüften bzw. dem Fehlen eines Lüftungssystems. Im modernisierten Altbau und im Neubau kommt es tendenziell eher zu Schimmelbefall als im Altbestand

Schimmelpilze bilden typische Pilzfäden und mikroskopisch kleine Sporen aus. Sie sind Bestandteil der natürlichen Umwelt und fast überall zu finden: Im Boden, in der Luft, in Innenräumen sowie in der Natur. Da sie an der Zersetzung organischen Materials beteiligt sind, nehmen sie eine wichtige Rolle im Kreislauf der Natur ein. Die Sporen von Schimmelpilzen können auch unter ungünstigen Bedingungen, wie Trockenheit, Monate und Jahre überleben, vermehren sich aber nur bei ausreichender Feuchtigkeit. Dann bildet sich das für Pilze typische Geflecht aus Fäden, das Myzel. Normalerweise sind Schimmelpilze in Innenräumen harmlos. Übersteigt ihre Konzentration jedoch ein bestimmtes Maß, kann es zu Schäden an Gebäuden und Einrichtungsgegenständen sowie zu gesundheitlichen Problemen bei den Bewohnern kommen. Schimmel entsteht nicht nur auf der Tapete und im Putz, sondern kann auch das Mauerwerk befallen.

Damit Schimmelpilze wachsen können, brauchen sie zwei Grundbedingungen: Nährstoffe und Feuchtigkeit. Weitere, aber weniger bedeutende, Faktoren sind die Temperatur und der pH-Wert. Schimmel braucht weder Licht noch Sauerstoff, um zu wachsen. Schimmelsporen sind anspruchslos und können sich schon mit einer sehr geringen Nährstoffzufuhr ausbreiten, die bereits durch einfachen Hausstaub ausreichend vorhanden ist. Im Haus kann sich Schimmel folglich auch auf Oberflächen bilden, die eher ungeeignet erscheinen und keine Nährstoffe enthalten.

Der relevanteste Faktor bei der Schimmelbildung in Wohnräumen, Garagen oder Kellern ist dementsprechend die Feuchtigkeit. Dabei entscheidet nicht allein die relative Luftfeuchte der Raumluft, ob sich Schimmel ausbreiten kann, sondern der Feuchtegehalt direkt über der Wandoberfläche. Wie hoch diese ist, hängt nicht nur von der Luftfeuchtigkeit der Raumluft und deren Temperatur ab, sondern auch von der Temperatur der Wand. Die meisten Schimmelpilze wachsen bei 80 bis 85 % relativer Luftfeuchte. Unter Ausnahmebedingungen kann sich Schimmel aber auch bereits bei 65 % oder bis annähernd 100 % relativer Luftfeuchte entwickeln.

Die häufigsten Schimmelursachen bzw. Ursachen für erhöhte Feuchtigkeit in der Wohnung sind eine ungünstige geographische Lage und Grundrissgestaltung, unzureichender Wärmeschutz, falsche Materialauswahl (Wandaufbau, Fenster), ungünstig platzierte Heizkörper, Baumängel, Havarieschäden und falsches Nutzerverhalten (Lüften, Heizen, Möblieren). Häufig treten mehrere Ursachen gleichzeitig auf.“

Entstehung von Schimmel auf einen Blick:

• Schimmelpilze sind anspruchslos und kommen überall in der Natur und in Gebäuden vor
• Schimmel in Wohnräumen kann entstehen, wenn Nährstoffe und ausreichend Feuchtigkeit vorhanden sind
• Direkte Durchfeuchtung kann durch undichte Dächer, Keller, Garagen, Leitungen oder Havarien entstehen
• Feuchtigkeit tritt in den meisten Fällen indirekt in Form von Kondenswasser an kälteren Bauteilen auf
• Bauliche Faktorenbegünstigen besonders in Kombination mit falschem Lüftungs- und Heizverhalten bzw. dem Fehlen eines durchdachten Lüftungssystems die Bildung von Schimmel
• Wärmebrücken, wie an Fenstern oder Balkontüren, und unzureichend gedämmte Außenwände begünstigen die Schimmelbildung

Ursachen für Schimmel in der Wohnung und im Haus

In Wohnräumen entsteht Feuchtigkeit, die zur Bildung von Schimmel führt, in der Regel durch eine indirekte Durchfeuchtung durch Kondenswasser, das sich an kalten Flächen niederschlägt. Kondenswasser entsteht, da warme Luft mehr Feuchtigkeit aufnehmen kann als kalte Luft und sich der Wasserdampf in der Luft verflüssigt, wenn er unter einer gewissen Temperatur abkühlt. Da die Temperaturdifferenzen zwischen Innen und Außen bzw. zwischen Raumluft und Wand in der kalten Jahreszeit am größten sind, kann Schimmel besonders im Winter vermehrt auftreten. Außerdem ist eine direkte Durchfeuchtung, wie durch undichte Dächer, Keller bzw. Risse in Fassaden oder leckende Leitungen sowie Havarien, häufig Ursache für Feuchtigkeit im Haus. Je nachdem, wo der Wasserschaden auftritt und wie stark er ist, kann er leicht lokalisiert und beseitigt werden. Bleibt er länger unentdeckt, kann dies zu Schimmel führen. Ob sich bei einer indirekten Durchfeuchtung so viel Feuchtigkeit absetzt, dass Schimmel entstehen kann, ist neben dem Lüftungs- und Heizverhalten auch von den verwendeten Baumaterialien und der Anzahl und Intensität der Feuchtigkeitsquellen in den Räumen abhängig. Bauliche Faktoren, die zu einer luftdichten Ausführung der Gebäudehülle beitragen und die Bildung von Schimmel begünstigen, sind beispielsweise die Nutzung von Baustoffen mit geringer Diffusionsfähigkeit und niedrigem Wasserdampfaufnahmevermögen (z.B. Beton und Polystyrol), wasserdichte Fassadenfarben, abgedichtete Fenster, synthetische Tapeten und Wandfarben und Kälte- bzw. Wärmebrücken wie an Fenstern oder Balkontüren. Um die Schimmelentstehung zu vermeiden, ist es ratsam, Baustoffe zu verwenden, die Feuchtigkeit aufnehmen und nach außen transportieren können. Natürliche Baustoffe wie Lehm und Kalk haben in dieser Hinsicht hervorragende Diffusionseigenschaften. Ein durchdachtes Lüftungskonzept, beispielsweise mit einer dezentralen Lüftungsanlage im Haus, kann für die richtige Belüftung der Räume sorgen, auch wenn die baulichen Bedingungen Schimmelbildung begünstigen.

Ursachen für Schimmel im Keller oder Garage:

In manchen Räumen tritt Schimmel wahrscheinlicher auf als in anderen. Gründe dafür sind bauliche Gegebenheiten, Temperaturunterschiede in der Wohnung und Tätigkeiten mit unterschiedlich starker Wasserdampfverursachung.

Feuchte Wände im Keller kommen insbesondere in Altbauten nicht selten vor. Grundsätzlich kann die Feuchtigkeit indirekt durch Kondenswasser oder direkt durch von außen eindringendes Wasser entstehen. Kondenswasser entsteht durch falsches Lüftungsverhalten: Die Keller/Garagenwände erreichen selten Temperaturen über 12°C. Da die Luftfeuchtigkeit immer nur von warm nach kalt transportiert werden kann, sollten Kellerräume nur dann gelüftet werden, wenn die Temperaturen außerhalb des Hauses niedriger sind als in den Kellerräumen selbst. Das bedeutet in unseren Breitengraden in der Regel, dass zwischen Oktober und März gelüftet wird und zwischen April und September die Fenster geschlossen bleiben sollten. Kann Wasser in den Keller eindringen, sind bauliche Sanierungen nötig. Er sollte deshalb von außen entsprechend gegen Wasser abgedichtet und mit einer Drainage versehen werden. Im Innenbereich sollten niemals wasserdichte Anstriche aufgebracht werden.

FAZIT:

In vielen Fällen von Schimmel im Wohnraum kommen feuchte Wände oder Ecken durch Temperaturunterschiede in der Wohnung zustande. Wärmebrücken, kalte Außenwände und unbeheizte Zimmer sind vor allem im Winter ein Problem. Wird nicht ausreichend geheizt und gelüftet, verschärft sich das Problem zusätzlich.

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This post was written by Robert Bele